FFIXPLANSВоронеж
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Индивидуальные проекты домов под ключ · Воронеж

Проектирование домов
в Воронеже

4 000+ реализованных объектов, №1 подрядчик на строим.дом.рф, национальный реестр проектировщиков, первый этап — 14 дней. Учтём участок, климат региона, состав семьи и бюджет.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Воронеж

Что важно учесть при проектировании дома в Воронеже

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Защита дома в течение четырёх сезонов

Учитываем осадки и регулярные переходы температуры через ноль: защищаем конструкции от влаги и контролируем теплозащитный контур.

ВодоотведениеЗащита от влагиЦиклы замерзанияТамбур
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Воронежа · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Сценарии первого разговора

Три варианта для старта

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Итоговый пакет

Комплект чертежей
и ведомостей

Архитектура, конструктив, инженерия и материалы. Всё в одном согласованном комплекте — без разночтений между разделами.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Опыт под лупой

Показываем,
а не рассказываем

СРО, национальный реестр проектировщиков, публичная карточка на ДОМ.РФ, ссылки на houzz и YouTube. Всё это можно открыть и проверить до первого разговора с архитектором.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BРаботаем с ипотекой

Проектирование
под требования банка

Семейная (6 %), IT (5 %), сельская (3 %), ИЖС (5,5 %), стандартная (16,2 %). Комплект документов подготовлен так, чтобы прошёл через отдел андеррайтинга без доработок и уточнений.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Воронеже и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

55в городе
57в регионе · Воронежская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Воронежская обл, Новоусманский р-н, поселок Отрадное, ул Мира, уч 16б
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Новоусманский р-н, поселок Отрадное, ул Рубежная, уч 31
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Бабяково, ул Огородняя, уч 49
Проект 2022 · 2 этажа
Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Новая Усмань, ул Кулибина, уч 118
Проект 2022 · 1 этаж
Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Новая Усмань, ул Обдорская, уч 6
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Новая Усмань, ул Пионерская, уч 304
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Орлово, ул Ленина, уч 272
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Павловский р-н, село Большая Казинка, ул Морозова, уч 33
Проект 2026 · 1 этаж
Воронежская обл, Панинский р-н, село Большой Мартын, ул Советская, уч 90
Проект 2022
Воронежская обл, Рамонский р-н, деревня Гнездилово, ул Донская, уч 33/3
Проект 2024 · 2 этажа
Воронежская обл, Рамонский р-н, деревня Медовка, ул Капитана Камозина, уч 72
Проект 2022 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, деревня Медовка, ул Капитана Камозина, уч 76
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Рамонский р-н, деревня Медовка, ул Лазурная, уч 120
Проект 2023 · 2 этажа
Воронежская обл, Рамонский р-н, деревня Медовка, ул Новоселов, уч 34
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, рп Рамонь, ул Кирова, уч 30/1
Проект 2025 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Новоживотинное, ул Новоселов, уч 116
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Новоживотинное, ул Новоселов, уч 80
Проект 2023 · 2 этажа
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Новоживотинное, ул Садовая, уч 2А
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Староживотинное, ул Благодатная, уч 13
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Староживотинное, ул Санникова, уч 16
Проект 2024 · 2 этажа
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Ямное, ул Генерала Грекова, уч 16
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Ямное, ул Комсомольская, уч 10
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Ямное, ул Комсомольская, уч 108/2
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Рамонский р-н, село Ямное, ул Куйбышева, уч 17
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Рамонский р-н, тер СНТ Одуванчик, ул Трудовая, уч 1х
Проект 2022
Воронежская обл, Рамонский р-н, тер. СНТ Парус, ул Речная, уч 17
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Губарёво, ул 232 Стрелковой Дивизии, уч 4б
Проект 2024 · 2 этажа
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Девица, ул Болотная, уч 148
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Девица, ул Лунная, уч 10
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Семилуки, ул Комсомольская, уч 39а
Проект 2022 · 2 этажа
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Семилуки, ул Ломоносова, уч 6а
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Студёновка, ул Абрикосовая, уч 20
Проект 2022 · 1 этаж
Воронежская обл, Семилукский р-н, село Терновое, ул Победы, д 8
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, Таловский р-н, рп Таловая, ул 40 лет Победы, уч 81
Проект 2025 · 1 этаж
Воронежская обл, Хохольский р-н, тер ДНП Оазис, ул Малая Озерная, уч 17
Проект 2025 · 2 этажа
Воронежская обл, г Россошь, ул Энгельса, уч 27
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, г Семилуки, пр-кт Кольцова, уч 72
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Воронежская обл, г Семилуки, ул Абрамова, уч 7
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, г Эртиль, ул Мичурина, уч 2
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская обл, р-н Рамонский, с Ямное, ул Октябрьская, 46/1
Проект 2023 · 2 этажа
Воронежская область, Каширский район, село Каменно-Верховка, ул. Лесная, 26
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, село Ямное, переулок Куйбышева, 2
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская область, Рамонский р-н, с Ямное, ул Победы, з/у 31
Проект 2026 · 1 этаж
Воронежская область, г Воронеж, вблизи дома 1б по ул Семеновская
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская область, г Воронеж, с.н.т. "Вега-88", ул № 10, уч 374
Проект 2025 · 1 этаж
Воронежская область, г Воронеж, ул Арбатская, дом 92
Проект 2023 · 1 этаж
Воронежская область, г Воронеж, ул Большая Советская, 29
Проект 2022 · 2 этажа
Воронежская область, г Воронеж, ул Чкалова, 44
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Воронежская область, р-н Семилукский, с Гудовка, ул Партизанская, участок № 45
Проект 2024 · 1 этаж
Воронежская область, р-н. Рамонский, дп. СНТ Ветеран, ул. Лесная, уч. 210
Проект 2025 · 1 этаж
Воронежская область, семилукский район, село терновое ул дорожная 18
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
г Воронеж, кв-л Зареченский, ул Славянова, уч 32
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
г Воронеж, тер. ДНТ Коминтерновец-1, ул 1-я линия, уч 15
Проект 2023
г Воронеж, тер. ДНТ Лазурит-Тепличный, ул Ромашкин луг, уч 4
Проект 2023 · 1 этаж
г Воронеж, ул Генерала Платова, уч 4
Проект 2023 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Стоимость и оплата

Как формируется цена

От чего зависит цена проекта?+

От состава документации (эскиз / строительный / расширенный), этажности, площади и уровня инженерной проработки. Все параметры фиксируются в договоре.

Есть ли предоплата?+

Да. Работа идёт этапами, оплата тоже — по факту выполнения. Следующий этап не стартует до оплаты предыдущего.

Могу ли я заказать только часть документации?+

Да. Можно взять только эскизный этап, чтобы согласовать концепцию, а решение о рабочих чертежах принять позже.

Что входит в базовую комплектацию «Эскизный»?+

Планировки, фасады, разрезы, экспликации и 3D-виды. Достаточно, чтобы согласовать облик дома и приступить к стройке по адаптации.

Что даёт «Строительный+»?+

Полная архитектура, конструктив, фундамент и ведомости материалов. Комплект, по которому подрядчик считает смету и запускает работу без переделок.

Можно ли доплатить и апгрейдить комплектацию?+

Да. Можно начать с эскизного пакета, оценить проект и затем доплатить за строительный. Работа продолжится с сохранённых наработок.

Даёте ли скидки?+

Публичные цены соответствуют реальной трудоёмкости. Скидки не даём — вместо этого предлагаем понятные комплектации под задачу заказчика.

Есть ли рассрочка?+

Работа этапами по сути и есть рассрочка. Каждый этап оплачивается отдельно, общий срок разложен на 1,5–2 месяца.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Воронеже?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.